Заміна склопакетів у фасадних системах: як міняють скло на висоті і що треба знати власнику
Коротко
- Склопакет у фасадній системі міняють поштучно, без демонтажу сусідніх полів. Зазвичай його знімають ззовні, тому потрібен промисловий альпініст, автовишка або люлька.
- Загартоване скло за EN 12150-1 має міцність на згин 120 Н/мм², звичайне флоат-скло близько 45 Н/мм². На висоті, де більший вітер, це має значення.
- Гарт не ріжуть і не свердлять після загартування. Склопакет виготовляють точно під розмір із заміру, тому помилка в замірі коштує цілого склопакета.
- Строки: склопакет зі звичайного скла 14–15 робочих днів, із загартованим склом або триплексом 21–28 робочих днів. Тоноване скло залежить від наявності потрібного відтінку.
- Ціна заміни фасадного склопакета в Одесі від 10 000 грн за м² разом із роботою. Остаточну суму дає розмір і формула склопакета.
- Розбитий гарт розсипається на дрібні тупі шматки: за стандартом не менше 40 частинок у квадраті 50×50 мм. Тріснуте поле треба закрити плівкою, поки воно не висипалося вниз.
- Якщо фасадне скло у вашій квартирі пошкодила атака, заміну можна оплатити за програмою єВідновлення.
Фасадний склопакет зазвичай помічають уже тріснутим: сітка тріщин на всю площу, а сусіди знизу питають, чи не впаде це на них. Власник квартири чи голова ОСББ у цей момент хоче двох речей. Перша: щоб скло не полетіло вниз сьогодні. Друга: поміняти його один раз і правильно, без риштувань на весь фасад і без місяця очікування. Нижче пояснюю, як влаштована заміна в різних фасадних системах, яке скло ставити на висоті і з чого складається ціна. Головний приклад: наш об’єкт у ЖК «Білий Парус» в Аркадії, 6 поверх над морем.
З чого почати: ваша ситуація і перший крок
| Ваша ситуація | Перший крок |
|---|---|
| Склопакет щойно тріснув, скло тримається | Заклейте зовнішнє скло плівкою або скотчем сіткою і огородіть зону під вікном |
| Скло частково висипалося | Закрийте проріз зсередини плівкою чи плитою, викличте замірника для тимчасового закриття |
| Пошкодило обстрілом | Сфотографуйте поле зсередини і ззовні та подайте повідомлення в «Дії» до заміни |
| Тріснуло без видимої причини | Збережіть уламки чи фото тріщини: вона може вказати на мимовільне руйнування гарту |
| Будинок на гарантії забудовника | Напишіть забудовнику чи управителю письмово, з фото і датою |
| Склопакет запітнів між стеклами | Це розгерметизація: скло ціле, але склопакет усе одно міняють цілком |
Які бувають фасадні системи і звідки міняють скло
Від типу системи залежить, звідки знімають склопакет і скільки часу це займає.
Стійково-ригельна система. Найпоширеніша на висотках Одеси. Склопакет лежить між вертикальними стійками і горизонтальними ригелями з алюмінію, а тримає його ззовні притискна планка під декоративною кришкою. Щоб дістати скло, кришку і планку знімають з вулиці. Сусідні поля при цьому не чіпають.
Структурне і напівструктурне скління. Ззовні не видно планок, склопакет тримається на структурному силіконі або на прихованих тримачах. Старий склопакет вирізають по силікону, новий вклеюють і фіксують тимчасовими притискачами, поки силікон набирає міцність. Це довше, і в сиру холодну погоду клеєві роботи переносять.
Модульний фасад. Скло стоїть у заводських модулях. Заміна можлива, але частину робіт виконують зсередини, і без документації на систему тут краще не починати.
Вікна у фасаді. Якщо в стрічці фасаду стоїть звичайна стулка чи глухе вікно з алюмінію або ПВХ, склопакет часто міняють зсередини квартири, знявши штапики. Це найпростіший і найдешевший випадок.
Яке скло ставити у фасадний склопакет
На висоті зовнішнє скло має бути безпечним: загартованим або ламінованим (триплекс). Вибір залежить від того, що для вас важливіше.
| Звичайне флоат-скло | Загартоване (гарт) | Триплекс | |
|---|---|---|---|
| Міцність на згин | близько 45 Н/мм² | 120 Н/мм² за EN 12150-1 | як у скла, з якого склеєний |
| Як руйнується | гострі великі уламки | дрібні тупі шматки, не менше 40 у квадраті 50×50 мм | тріщини, уламки тримає плівка |
| Чи можна різати після виготовлення | так | ні | так, до вклеювання |
| Де доречне на фасаді | на висоті не рекомендуємо | зовнішнє скло, поля під вітровим навантаженням | внутрішнє скло, поля над проходами, захист від вибухової хвилі |
Вітрове навантаження зростає з висотою, це закладено в ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи». На 6 поверсі над морем порив б’є в скло помітно сильніше, ніж на рівні першого поверху, тому на зовнішнє скло ми ставимо гарт.
На «Білому Парусі» обидва скла в склопакеті загартовані. Зовнішнє мультифункціональне: покриття відбиває частину сонячного тепла влітку і тримає тепло взимку. Внутрішнє енергозберігаюче. Для фасаду, який з ранку стоїть під сонцем і вітром з моря, це дає менше перегріву в квартирі і менше конденсату взимку.
Гарт має одну особливість, про яку варто знати. Зрідка він тріскає сам, без удару. Причина в мікровключеннях сульфіду нікелю, які з роками змінюють об’єм усередині скла. Щоб відсіяти такі листи до монтажу, гарт проганяють через heat soak test за EN 14179-1: скло прогрівають приблизно до 290 °C і витримують, листи з включеннями лопаються в печі. Ризик тест знижує, але не прибирає повністю. Для полів над тротуаром, входом чи дитячим майданчиком ми радимо гарт із heat soak test або гарт плюс триплекс у складі одного склопакета.
Як проходить заміна: від заміру до монтажу
- Огляд і фото. Знімаємо пошкоджене поле зсередини, якщо можливо, то й ззовні. Дивимося, чи цілі ущільнювачі, планки і сам профіль.
- Замір. Розмір беремо зі старого склопакета, а не з прорізу на око. Формулу видно на дистанційній рамці або в паспорті системи. Гарт після загартування не підрізати, тому замір перевіряємо двічі.
- Тимчасове закриття. Тріснуте скло заклеюємо, щоб воно не висипалося, поки виготовляють новий склопакет.
- Виготовлення. Скло ріжуть і обробляють кромку до загартування, потім гартують і збирають склопакет. Якщо замовлений heat soak test, на нього потрібен додатковий час. За нашим досвідом склопакет зі звичайного скла без тонування готовий за 14–15 робочих днів, із загартованим склом або триплексом за 21–28 робочих днів. З тонованим склом строк залежить від того, чи є на складі скло потрібного відтінку.
- Доступ до поля. Промисловий альпініст, автовишка або фасадна люлька. Роботи на висоті ведуть за НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під час виконання робіт на висоті», зону під фасадом огороджують.
- Демонтаж. Знімаємо кришку і притискну планку, витягаємо старий склопакет. Тріснутий гарт виймаємо заклеєним, щоб уламки не полетіли вниз.
- Монтаж. Чистимо фальц, ставимо нові підкладки, склопакет, ущільнювачі і планку. Затягуємо рівномірно, щоб скло не отримало точкового навантаження.
- Перевірка. Дивимося прилягання ущільнювача по периметру, ставимо кришку, прибираємо територію.
Кейс: ЖК «Білий Парус», Аркадія, 6 поверх
У ЖК «Білий Парус» на фасаді над морем тріснув склопакет. Тріщини пішли сіткою по всьому полю, а під час огляду ми побачили ще й перебитий профіль поруч. Риштування на такому фасаді не поставиш: під будинком набережна, де весь день ходять люди.
| Параметр | Що зробили |
|---|---|
| Об’єкт | ЖК «Білий Парус», Аркадія, Одеса |
| Висота | 6 поверх, фасад з боку моря |
| Пошкодження | Склопакет у сітці тріщин на всю площу, перебитий профіль |
| Доступ | Промисловий альпінізм, без риштувань і вишки |
| Новий склопакет | Обидва скла загартовані: зовнішнє мультифункціональне, внутрішнє енергозберігаюче |
| Строк виготовлення | 21–28 робочих днів, звичайний для загартованого склопакета |
| Що важливо | Тріснуте скло знімали так, щоб уламки не впали на набережну |
Що з цього кейсу варто взяти собі. Якщо скло на фасаді тріснуло, спочатку подумайте про людей унизу, а вже потім про ціну. Заклеєне поле може простояти до заміни, незаклеєне гарт може висипати в будь-який момент.
Відео з об’єкта
Як виглядає заміна на 6 поверсі «Білого Парусу», в нашому відео:
Це відео в соцмережах:
- YouTube Shorts: youtube.com/shorts/8RMq9CatFPw
- TikTok: tiktok.com/@dyii7fb9l96t/video/7699921353415101716
- Instagram: instagram.com/reel/De2IKReDRHl
- Facebook: facebook.com/reel/2420963075310219
Ще один об’єкт: бізнес-центр «Чорноморський», Чорноморськ
Бізнес-центр стоїть у Чорноморську, за пів години від Одеси. Фасадна система тут іде по дузі, а склопакети темного відтінку. Пошкоджене поле було на першому ярусі, над цоколем, тож обійшлися без альпіністів: двоє монтажників працювали з парапету. Великий склопакет тримали вакуумними присосками, вручну такий не втримати і не поставити рівно в фальц.
Бізнес-центр під час заміни працював як завжди, обмінник валют під вікном теж. Для комерційних будівель це важливо: роботу розплановуємо так, щоб відвідувачі не обходили огородження цілий день.
З темним склом є своя особливість. Новий склопакет має збігатися з сусідніми за відтінком, інакше заміна буде видна з вулиці. Тому строк виготовлення тут залежить від того, чи є на складі скло потрібного відтінку.
Третій об’єкт: автосалон «Еліт бізнес авто», Усатове
В автосалоні в Усатовому, біля клеверного мосту, ми замінили пошкоджені нестандартно великі склопакети із загартованого скла у фасадній системі на висоті 4 метрів.
Скло пробило, від удару по полю пішли тріщини. Склопакети тут більші за стандартні, тому кожен виготовляли під замір і ставили у фасадну систему на висоті. Підрядника автосалон обирав через тендер. Окремо виготовили й поставили склопакети з полікарбонату, від яких інші підрядники відмовлялися.
Ось як про роботу написав сам замовник:
«Потрібно було терміново замінити пошкоджені нестандартно великі склопакети із загартованого скла. … Після рекомендації в Google та проведення власного тендеру зупинилися на «Вікнодім»: їхня ціна виявилася найкращою на ринку. … Компанія надала повний пакет документів (договір, рахунки, акти виконаних робіт). … Усе зробили оперативно, надійно та професійно. Дуже рекомендуємо!»
Еліт бізнес авто, відгук клієнта
Для бізнесу тут важливі дві речі: документи для бухгалтерії і те, що салон не закривали на час заміни.
Відео з автосалону
Відгук замовника, пробитий склопакет, фасад до і після заміни, склопакети з полікарбонату.
Це відео в соцмережах:
- YouTube Shorts: youtube.com/shorts/L9B-pk2M0Zw
- TikTok: tiktok.com/@dyii7fb9l96t/video/7700868702236937479
- Instagram: instagram.com/reel/De8s4ASml4p
- Facebook: facebook.com/reel/1715246260021578
Четвертий об’єкт: ЖК Aqua Marine, 16 станція Великого Фонтану
У новобудові ЖК Aqua Marine на 16 станції Великого Фонтану ми замінили пошкоджені склопакети в панорамному склінні квартири.
Квартира ще без ремонту, скління панорамне, з кутом на висоті. Пошкоджений склопакет зняли й поставили біля стіни, на його місце змонтували новий під той самий розмір. Якщо в новобудові тріснуло скло, а забудовник уже здав будинок, власник квартири замовляє заміну сам, і тут важливо точно повторити формулу та розмір склопакета, щоб він став у систему без переробок.
Скільки коштує заміна фасадного склопакета
Заміна фасадного склопакета в Одесі коштує від 10 000 грн за м² разом із роботою. Точну суму рахуємо після заміру, бо в ній кілька частин, і кожна сильно відрізняється від об’єкта до об’єкта:
- розмір і вага склопакета, бо великі поля не підняти без техніки;
- формула: однокамерний чи двокамерний, гарт, триплекс, енергозберігаюче покриття;
- heat soak test, якщо поле над проходом;
- спосіб доступу: альпініст, вишка або люлька, і поверх;
- скільки полів міняємо за один виїзд;
- додаткові роботи: заміна ущільнювачів, планок, ремонт профілю.
Найбільше заощаджує заміна кількох полів за раз. Підйом і робота альпініста коштують однаково, що за один склопакет, що за три сусідні.
Хто платить за заміну
Склопакет у межах вашої квартири міняєте ви як власник. Скло в місцях загального користування, як-от сходові клітки, хол чи технічні поверхи, міняє ОСББ або управитель будинку. Якщо будинок на гарантії, а скло тріснуло саме, звертайтеся до забудовника письмово.
Найчастіше фасадні склопакети в нас замовляють приватні власники квартир. Також працюємо з ОСББ, банками і бізнес-центрами: для них готуємо договір, акти виконаних робіт і графік, щоб заміна не заважала роботі відділення чи офісу.
Окремий випадок, коли скло вибила вибухова хвиля. Фасадне скління вашої квартири тоді входить в акт комісії, і заміну можна оплатити коштами єВідновлення. Як подати заяву і що показати комісії, ми розібрали окремо: єВідновлення в Одесі й Миколаєві та вікна за єВідновленням у Києві.
Помилки, через які заміну доводиться робити двічі
- Заміряли проріз рулеткою на око, а не старий склопакет. Гарт не підрізати, склопакет виготовляють заново.
- Поставили звичайне скло замість гарту, бо «так дешевше і швидше». На висоті воно тріскає від вітру чи перепаду температур.
- Не замінили старі ущільнювачі. Новий склопакет протікає по периметру вже в першу зливу.
- Перетягнули притискну планку в одному місці. Скло лопається від точкового навантаження через кілька тижнів.
- Залишили тріснуте поле незаклеєним на час виготовлення. Уламки висипалися, і до ремонту скла додалася шкода внизу.
Поширені запитання
Чи можна замінити один склопакет у фасадній системі, не чіпаючи сусідні?
Так. У стійково-ригельній системі кожне поле тримає своя притискна планка. Знімають тільки її, сусідні склопакети лишаються на місці.
Звідки міняють склопакет у фасаді, зсередини чи ззовні?
У стійково-ригельних і структурних фасадах ззовні, тому потрібен промисловий альпініст, вишка або люлька. Склопакети у вікнах, вбудованих у фасад, часто міняють зсередини квартири.
Чому загартоване скло тріснуло само?
Найчастіша причина: мікровключення сульфіду нікелю в склі. Щоб відсіяти такі листи, гарт перевіряють heat soak test за EN 14179-1. Інші причини: точкове навантаження від планки, удар чи перекіс конструкції.
Що краще для фасаду: гарт чи триплекс?
Гарт міцніший на згин і краще тримає вітер. Триплекс не розсипається, бо уламки тримає плівка. На висоті часто ставлять обидва в одному склопакеті: гарт ззовні, триплекс зсередини.
Чи потрібні риштування для заміни фасадного склопакета?
Ні. Ми працюємо методом промислового альпінізму або з автовишки. Це швидше і дешевше, ніж риштування на весь фасад.
Скільки чекати на новий склопакет із загартованим склом?
Склопакет із загартованим склом або триплексом виготовляють 21–28 робочих днів, зі звичайним склом без тонування 14–15 робочих днів. Із тонованим склом строк залежить від наявності потрібного відтінку. Поки склопакет виготовляють, тріснуте поле заклеюємо, щоб воно не висипалося.
Скільки коштує заміна фасадного склопакета в Одесі?
Від 10 000 грн за м² разом із роботою. Ціна залежить від розміру склопакета, формули скла і способу доступу до поля. Точну суму називаємо після заміру.
Чи можна замінити фасадний склопакет за єВідновленням?
Так, якщо скло вашої квартири пошкодила атака і комісія внесла його в акт огляду. Оплата карткою єВідновлення можлива тільки підряднику, який бере участь у програмі.
Що зробити сьогодні, якщо скло на фасаді тріснуло
- Заклейте тріснуте скло плівкою або скотчем сіткою і огородіть зону внизу.
- Сфотографуйте поле зсередини і ззовні, якщо пошкодження від обстрілу, подайте повідомлення в «Дії».
- Повідомте ОСББ або управителя, якщо скло в місцях загального користування.
- Викличте замірника, щоб запустити виготовлення склопакета.
Детальніше про послугу: заміна склопакетів в Одесі.
📞 0 800 33 10 30 (безкоштовно в межах України) · (096) 533 34 30
📍 Салони в Одесі: вул. Владислава Домбровського (Желябова), 4а · вул. Владислава Бувалкіна, 2 (сел. Котовського), 066 690 9696 · вул. Академіка Філатова, 31, 099 518 4932
