Замена стеклопакетов в фасадных системах: как меняют стекло на высоте и что нужно знать владельцу
Автор: Илья Борисович Капришанский, менеджер ВІКНОДІМ, ведёт заказы на замену стеклопакетов. Обновлено: октябрь 2026.
Коротко
- Стеклопакет в фасадной системе меняют поштучно, без демонтажа соседних полей. Обычно его снимают снаружи, поэтому нужен промышленный альпинист, автовышка или люлька.
- Закалённое стекло по EN 12150-1 имеет прочность на изгиб 120 Н/мм², обычное флоат-стекло около 45 Н/мм². На высоте, где ветер сильнее, это имеет значение.
- Закалку не режут и не сверлят после закаливания. Стеклопакет изготавливают точно по размеру из замера, поэтому ошибка в замере стоит целого стеклопакета.
- Сроки: стеклопакет из обычного стекла 14–15 рабочих дней, с закалённым стеклом или триплексом 21–28 рабочих дней. Тонированное стекло зависит от наличия нужного оттенка.
- Цена замены фасадного стеклопакета в Одессе от 10 000 грн за м² вместе с работой. Окончательную сумму даёт размер и формула стеклопакета.
- Разбитое закалённое стекло рассыпается на мелкие тупые куски: по стандарту не меньше 40 частиц в квадрате 50×50 мм. Треснувшее поле нужно закрыть плёнкой, пока оно не высыпалось вниз.
- Если фасадное стекло в вашей квартире повредила атака, замену можно оплатить по программе єВідновлення.
Фасадный стеклопакет обычно замечают уже треснувшим: сетка трещин на всю площадь, а соседи снизу спрашивают, не упадёт ли это на них. Владелец квартиры или председатель ОСМД в этот момент хочет двух вещей. Первая: чтобы стекло не полетело вниз сегодня. Вторая: поменять его один раз и правильно, без лесов на весь фасад и без месяца ожидания. Ниже объясняю, как устроена замена в разных фасадных системах, какое стекло ставить на высоте и из чего складывается цена. Главный пример: наш объект в ЖК «Белый Парус» в Аркадии, 6 этаж над морем.
С чего начать: ваша ситуация и первый шаг
| Ваша ситуация | Первый шаг |
|---|---|
| Стеклопакет только что треснул, стекло держится | Заклейте наружное стекло плёнкой или скотчем сеткой и оградите зону под окном |
| Стекло частично высыпалось | Закройте проём изнутри плёнкой или плитой, вызовите замерщика для временного закрытия |
| Повредило обстрелом | Сфотографируйте поле изнутри и снаружи и подайте уведомление в «Дії» до замены |
| Треснуло без видимой причины | Сохраните осколки или фото трещины: она может указывать на самопроизвольное разрушение закалки |
| Дом на гарантии застройщика | Напишите застройщику или управляющему письменно, с фото и датой |
| Стеклопакет запотел между стёклами | Это разгерметизация: стекло целое, но стеклопакет всё равно меняют целиком |
Какие бывают фасадные системы и откуда меняют стекло
От типа системы зависит, откуда снимают стеклопакет и сколько времени это занимает.
Стоечно-ригельная система. Самая распространённая на высотках Одессы. Стеклопакет лежит между вертикальными стойками и горизонтальными ригелями из алюминия, а держит его снаружи прижимная планка под декоративной крышкой. Чтобы достать стекло, крышку и планку снимают с улицы. Соседние поля при этом не трогают.
Структурное и полуструктурное остекление. Снаружи не видно планок, стеклопакет держится на структурном силиконе или на скрытых держателях. Старый стеклопакет вырезают по силикону, новый вклеивают и фиксируют временными прижимами, пока силикон набирает прочность. Это дольше, и в сырую холодную погоду клеевые работы переносят.
Модульный фасад. Стекло стоит в заводских модулях. Замена возможна, но часть работ выполняют изнутри, и без документации на систему здесь лучше не начинать.
Окна в фасаде. Если в ленте фасада стоит обычная створка или глухое окно из алюминия или ПВХ, стеклопакет часто меняют изнутри квартиры, сняв штапики. Это самый простой и дешёвый случай.
Какое стекло ставить в фасадный стеклопакет
На высоте наружное стекло должно быть безопасным: закалённым или ламинированным (триплекс). Выбор зависит от того, что для вас важнее.
| Обычное флоат-стекло | Закалённое | Триплекс | |
|---|---|---|---|
| Прочность на изгиб | около 45 Н/мм² | 120 Н/мм² по EN 12150-1 | как у стекла, из которого склеен |
| Как разрушается | острые крупные осколки | мелкие тупые куски, не меньше 40 в квадрате 50×50 мм | трещины, осколки держит плёнка |
| Можно ли резать после изготовления | да | нет | да, до вклейки |
| Где уместно на фасаде | на высоте не рекомендуем | наружное стекло, поля под ветровой нагрузкой | внутреннее стекло, поля над проходами, защита от взрывной волны |
Ветровая нагрузка растёт с высотой, это заложено в ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи». На 6 этаже над морем порыв бьёт в стекло заметно сильнее, чем на уровне первого этажа, поэтому на наружное стекло мы ставим закалку.
На «Белом Парусе» оба стекла в стеклопакете закалённые. Наружное мультифункциональное: покрытие отражает часть солнечного тепла летом и держит тепло зимой. Внутреннее энергосберегающее. Для фасада, который с утра стоит под солнцем и ветром с моря, это даёт меньше перегрева в квартире и меньше конденсата зимой.
У закалки есть одна особенность, о которой стоит знать. Изредка она трескается сама, без удара. Причина в микровключениях сульфида никеля, которые с годами меняют объём внутри стекла. Чтобы отсеять такие листы до монтажа, закалку прогоняют через heat soak test по EN 14179-1: стекло прогревают примерно до 290 °C и выдерживают, листы с включениями лопаются в печи. Риск тест снижает, но не убирает полностью. Для полей над тротуаром, входом или детской площадкой мы советуем закалку с heat soak test или закалку плюс триплекс в составе одного стеклопакета.
Как проходит замена: от замера до монтажа
- Осмотр и фото. Снимаем повреждённое поле изнутри, если возможно, то и снаружи. Смотрим, целы ли уплотнители, планки и сам профиль.
- Замер. Размер берём со старого стеклопакета, а не с проёма на глаз. Формулу видно на дистанционной рамке или в паспорте системы. Закалку после закаливания не подрезать, поэтому замер проверяем дважды.
- Временное закрытие. Треснувшее стекло заклеиваем, чтобы оно не высыпалось, пока изготавливают новый стеклопакет.
- Изготовление. Стекло режут и обрабатывают кромку до закаливания, потом закаливают и собирают стеклопакет. Если заказан heat soak test, на него нужно дополнительное время. По нашему опыту стеклопакет из обычного стекла без тонировки готов за 14–15 рабочих дней, с закалённым стеклом или триплексом за 21–28 рабочих дней. С тонированным стеклом срок зависит от того, есть ли на складе стекло нужного оттенка.
- Доступ к полю. Промышленный альпинист, автовышка или фасадная люлька. Работы на высоте ведут по НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під час виконання робіт на висоті», зону под фасадом ограждают.
- Демонтаж. Снимаем крышку и прижимную планку, вынимаем старый стеклопакет. Треснувшую закалку вынимаем заклеенной, чтобы осколки не полетели вниз.
- Монтаж. Чистим фальц, ставим новые подкладки, стеклопакет, уплотнители и планку. Затягиваем равномерно, чтобы стекло не получило точечной нагрузки.
- Проверка. Смотрим прилегание уплотнителя по периметру, ставим крышку, убираем территорию.
Кейс: ЖК «Белый Парус», Аркадия, 6 этаж
В ЖК «Белый Парус» на фасаде над морем треснул стеклопакет. Трещины пошли сеткой по всему полю, а при осмотре мы увидели ещё и перебитый профиль рядом. Леса на таком фасаде не поставишь: под домом набережная, где весь день ходят люди.
| Параметр | Что сделали |
|---|---|
| Объект | ЖК «Белый Парус», Аркадия, Одесса |
| Высота | 6 этаж, фасад со стороны моря |
| Повреждение | Стеклопакет в сетке трещин на всю площадь, перебитый профиль |
| Доступ | Промышленный альпинизм, без лесов и вышки |
| Новый стеклопакет | Оба стекла закалённые: наружное мультифункциональное, внутреннее энергосберегающее |
| Срок изготовления | 21–28 рабочих дней, обычный для закалённого стеклопакета |
| Что важно | Треснувшее стекло снимали так, чтобы осколки не упали на набережную |
Что из этого кейса стоит взять себе. Если стекло на фасаде треснуло, сначала подумайте о людях внизу, а уже потом о цене. Заклеенное поле может простоять до замены, незаклеенная закалка может высыпаться в любой момент.
Видео с объекта
Как выглядит замена на 6 этаже «Белого Паруса», в нашем видео (титры на украинском):
Это видео в соцсетях:
- YouTube Shorts: youtube.com/shorts/8RMq9CatFPw
- TikTok: tiktok.com/@dyii7fb9l96t/video/7699921353415101716
- Instagram: instagram.com/reel/De2IKReDRHl
- Facebook: facebook.com/reel/2420963075310219
Ещё один объект: бизнес-центр «Черноморский», Черноморск
Бизнес-центр находится в Черноморске, в получасе от Одессы. Фасадная система здесь идёт по дуге, а стеклопакеты тёмного оттенка. Повреждённое поле было на первом ярусе, над цоколем, поэтому обошлись без альпинистов: двое монтажников работали с парапета. Большой стеклопакет держали вакуумными присосками, вручную такой не удержать и не поставить ровно в фальц.
Бизнес-центр во время замены работал как обычно, обменник валют под окном тоже. Для коммерческих зданий это важно: работу планируем так, чтобы посетители не обходили ограждение целый день.
С тёмным стеклом есть своя особенность. Новый стеклопакет должен совпадать с соседними по оттенку, иначе замена будет видна с улицы. Поэтому срок изготовления здесь зависит от того, есть ли на складе стекло нужного оттенка.
Третий объект: автосалон «Элит бизнес авто», Усатово
В автосалоне в Усатово, у клеверного моста, мы заменили повреждённые нестандартно большие стеклопакеты из закалённого стекла в фасадной системе на высоте 4 метров.
Стекло пробило, от удара по полю пошли трещины. Стеклопакеты здесь больше стандартных, поэтому каждый изготавливали под замер и ставили в фасадную систему на высоте. Подрядчика автосалон выбирал через тендер. Отдельно изготовили и поставили стеклопакеты из поликарбоната, от которых другие подрядчики отказывались.
Вот как о работе написал сам заказчик (перевод с украинского):
«Нужно было срочно заменить повреждённые нестандартно большие стеклопакеты из закалённого стекла. … После рекомендации в Google и проведения собственного тендера остановились на «Вікнодім»: их цена оказалась лучшей на рынке. … Компания предоставила полный пакет документов (договор, счета, акты выполненных работ). … Всё сделали оперативно, надёжно и профессионально. Очень рекомендуем!»
Элит бизнес авто, отзыв клиента
Для бизнеса здесь важны две вещи: документы для бухгалтерии и то, что салон не закрывали на время замены.
Видео из автосалона
Титры на украинском: отзыв заказчика, пробитый стеклопакет, фасад до и после замены, стеклопакеты из поликарбоната.
Это видео в соцсетях:
- YouTube Shorts: youtube.com/shorts/L9B-pk2M0Zw
- TikTok: tiktok.com/@dyii7fb9l96t/video/7700868702236937479
- Instagram: instagram.com/reel/De8s4ASml4p
- Facebook: facebook.com/reel/1715246260021578
Четвёртый объект: ЖК Aqua Marine, 16 станция Большого Фонтана
В новостройке ЖК Aqua Marine на 16 станции Большого Фонтана мы заменили повреждённые стеклопакеты в панорамном остеклении квартиры.
Квартира ещё без ремонта, остекление панорамное, с углом на высоте. Повреждённый стеклопакет сняли и поставили у стены, на его место смонтировали новый под тот же размер. Если в новостройке треснуло стекло, а застройщик уже сдал дом, владелец квартиры заказывает замену сам, и здесь важно точно повторить формулу и размер стеклопакета, чтобы он встал в систему без переделок.
Сколько стоит замена фасадного стеклопакета
Замена фасадного стеклопакета в Одессе стоит от 10 000 грн за м² вместе с работой. Точную сумму считаем после замера, потому что в ней несколько частей, и каждая сильно отличается от объекта к объекту:
- размер и вес стеклопакета, потому что большие поля не поднять без техники;
- формула: однокамерный или двухкамерный, закалка, триплекс, энергосберегающее покрытие;
- heat soak test, если поле над проходом;
- способ доступа: альпинист, вышка или люлька, и этаж;
- сколько полей меняем за один выезд;
- дополнительные работы: замена уплотнителей, планок, ремонт профиля.
Больше всего экономит замена нескольких полей за раз. Подъём и работа альпиниста стоят одинаково, что за один стеклопакет, что за три соседних.
Кто платит за замену
Стеклопакет в пределах вашей квартиры меняете вы как владелец. Стекло в местах общего пользования, например на лестничных клетках, в холле или на технических этажах, меняет ОСМД или управляющий домом. Если дом на гарантии, а стекло треснуло само, обращайтесь к застройщику письменно.
Чаще всего фасадные стеклопакеты у нас заказывают частные владельцы квартир. Также работаем с ОСМД, банками и бизнес-центрами: для них готовим договор, акты выполненных работ и график, чтобы замена не мешала работе отделения или офиса.
Отдельный случай, когда стекло выбила взрывная волна. Фасадное остекление вашей квартиры тогда входит в акт комиссии, и замену можно оплатить средствами єВідновлення. Как подать заявление и что показать комиссии, мы разобрали отдельно: єВідновлення в Одессе и Николаеве и окна по єВідновлення в Киеве.
Ошибки, из-за которых замену приходится делать дважды
- Замерили проём рулеткой на глаз, а не старый стеклопакет. Закалку не подрезать, стеклопакет изготавливают заново.
- Поставили обычное стекло вместо закалки, потому что «так дешевле и быстрее». На высоте оно трескается от ветра или перепада температур.
- Не заменили старые уплотнители. Новый стеклопакет протекает по периметру уже в первый ливень.
- Перетянули прижимную планку в одном месте. Стекло лопается от точечной нагрузки через несколько недель.
- Оставили треснувшее поле незаклеенным на время изготовления. Осколки высыпались, и к ремонту стекла добавился ущерб внизу.
Частые вопросы
Можно ли заменить один стеклопакет в фасадной системе, не трогая соседние?
Да. В стоечно-ригельной системе каждое поле держит своя прижимная планка. Снимают только её, соседние стеклопакеты остаются на месте.
Откуда меняют стеклопакет в фасаде, изнутри или снаружи?
В стоечно-ригельных и структурных фасадах снаружи, поэтому нужен промышленный альпинист, вышка или люлька. Стеклопакеты в окнах, встроенных в фасад, часто меняют изнутри квартиры.
Почему закалённое стекло треснуло само?
Самая частая причина: микровключения сульфида никеля в стекле. Чтобы отсеять такие листы, закалку проверяют heat soak test по EN 14179-1. Другие причины: точечная нагрузка от планки, удар или перекос конструкции.
Что лучше для фасада: закалка или триплекс?
Закалка прочнее на изгиб и лучше держит ветер. Триплекс не рассыпается, потому что осколки держит плёнка. На высоте часто ставят оба в одном стеклопакете: закалку снаружи, триплекс изнутри.
Нужны ли леса для замены фасадного стеклопакета?
Нет. Мы работаем методом промышленного альпинизма или с автовышки. Это быстрее и дешевле, чем леса на весь фасад.
Сколько ждать новый стеклопакет с закалённым стеклом?
Стеклопакет с закалённым стеклом или триплексом изготавливают 21–28 рабочих дней, с обычным стеклом без тонировки 14–15 рабочих дней. С тонированным стеклом срок зависит от наличия нужного оттенка. Пока стеклопакет изготавливают, треснувшее поле заклеиваем, чтобы оно не высыпалось.
Сколько стоит замена фасадного стеклопакета в Одессе?
От 10 000 грн за м² вместе с работой. Цена зависит от размера стеклопакета, формулы стекла и способа доступа к полю. Точную сумму называем после замера.
Можно ли заменить фасадный стеклопакет по єВідновлення?
Да, если стекло вашей квартиры повредила атака и комиссия внесла его в акт осмотра. Оплата картой єВідновлення возможна только подрядчику, который участвует в программе.
Что сделать сегодня, если стекло на фасаде треснуло
- Заклейте треснувшее стекло плёнкой или скотчем сеткой и оградите зону внизу.
- Сфотографируйте поле изнутри и снаружи, если повреждение от обстрела, подайте уведомление в «Дії».
- Сообщите ОСМД или управляющему, если стекло в местах общего пользования.
- Вызовите замерщика, чтобы запустить изготовление стеклопакета.
Подробнее об услуге: замена стеклопакетов в Одессе.
📞 0 800 33 10 30 (бесплатно по Украине) · (096) 533 34 30
📍 Салоны в Одессе: ул. Владислава Домбровского (Желябова), 4а · ул. Владислава Бувалкина, 2 (пос. Котовского), 066 690 9696 · ул. Академика Филатова, 31, 099 518 4932
